岡山市東区の不動産売買ならTOIRO

■伊部の旧道沿いに建つ物件です。 ■建物は一部雨染み・床のたわみ・建物の傾き等経年変化がございます。 ■建築年　平屋：昭和３９年　二階建て：昭和５６年 ■土砂災害警戒区域の指定はありません。

■周囲をブドウ畑や山林に囲まれた古民家物件です。 ■建物は経年変化ありますが、綺麗に使用されています。 ■建物建築時期はおおよそです。東側離れは平成２年築。 ■土地全体の面積は1323.86㎡　建物132.23㎡ ■トイレは水洗で合併浄化槽完備しています。 ■屋外ガス給湯器は凍結破損している為要交換。 ■西側に駐車場や空スペースがあります。 ■土砂災害警戒区域の指定はありません。 ■固定資産税　年間約22,000円

■静かな住宅街に建つ戸建て物件です。 ■建物は経年変化ありますがまだまだ使用可能です。（トイレは水洗です） ■道路沿いの駐車場は普通車でも駐車可能ですが軽自動車の方が駐車しやすいです。 ■バルコニーの床板は一部傷みがございます。 ■残置物撤去後引渡し予定　　裏庭・倉庫が付いてます。 ■固定資産税　年間17,000円　　土砂災害警戒区域の指定はありません

■南向きで日当たりの良い古民家物件です。 ■建物は経年変化ありますがまだまだ使用可能です。 ■トイレは水洗です。 ■宅地：５５８．２７㎡　山林：２７７０９㎡　原野８１０㎡　田：５２２５㎡　畑：８２４㎡

■北川総合病院近くの物件です。 ■建物は経年変化ありますがしっかりとした造りです。トイレは下水道完備しています。 ■本物件には農地は付いておりません。

■備前市中心部に近い立地で、周辺は住居が数件と自然に囲まれたとても静かな環境の物件です♪ ■建物は経年変化ありますが、LDK・トイレ・洗面化粧台は改修済みで下水道完備しています。 ■西側の古家は北側・南側共に雨漏り、床落ち等があり使用困難な状況です。 ■庭の一部は菜園として利用されていました。 ■庭に井戸あります。

■建物建築年不明（記載の建築年はおおよそです） ■建物は経年変化あります。キッチンのある北棟は雨漏り跡あります。母屋は内装一部リフォームしてあります。 ■キッチンのある北棟・トイレのある東棟は母屋から一旦外に出る造りです。（下水道完備） ■土地詳細　宅地：423㎡　田：3574㎡　畑：642㎡ ■宅地の一部は土砂災害特別警戒区域の指定あります（レッドゾーン） ■２０２４年から空き家・農地は約２０年前から耕作しておらず草刈りのみの状態です。

■静かな田園地帯の広がるエリアに建つ古民家物件です。 ■表記の建築時期おおよそです。建物は築１３０年以上の古民家ですが、とても丁寧に使用されております。 ■南の山からは建物までは距離があるので、日当たりが良く、周囲の視線が気にならない環境です。 ■農家住宅で鉄骨造大型倉庫も付いてます。 ■売地詳細　畑：１７６０㎡　宅地：９４９㎡　山林：２６２９１㎡　原野：４４３㎡ ■希望者には売主様の所有する近隣農地のご紹介も可能ですので、新規就農予定の方などご興味がございましたお問合せ下さい。

■建物は経年変化あります。 ■住宅部分のトイレ・お風呂は改修済みです（下水道完備） ■都市計画区域内（非線引区域）建物の建築確認申請無し ■固定資産税　年間235,100円 ■土地詳細　 ①２１２番（地目：田　地積：７８６㎡）　②２１３番１（地目：田　地積：６２８㎡） ■建物詳細　 ①診療所・住宅　１階：２９２．０７㎡　２階：７６．２６㎡　②動力室　１２．４３㎡　③倉庫　１６．３８㎡　④別棟和室　約３１㎡（未登記）

■建物は経年変化ありますが、以前は賃貸しており即入居可能です。トイレは下水道完備しています。　 ■建物詳細　母屋：昭和５０年築　東側離れ：平成１１年築 ■東側離れのトイレ配管は過去に凍結破損した状態です。（修復すれば使用可能）離れは全体的に使用歴少なく綺麗な状態です。 ■西・北の古家は傷みがあり住居として利用は難しく、解体又は物置等としての利用が好ましいです。

■周囲をのどかな田園に囲まれた物件です。 ■土地詳細　宅地：５９７．３３㎡　山林：25,088㎡　畑：1,172㎡　田：2,414㎡ ■菜園は獣除けネット等施してありすぐに使用可能です。 ■建物は建築年月日不詳（おそらく７０年程度は経過している様子です）上水道・下水道・プロパンガス ■令和４年セルフリフォーム（室内壁・床等々） ■各種施設 吉永認定こども園１３ｋｍ　市立吉永小学校１４ｋｍ　市立吉永中学校１１ｋｍ　スクールバス停４００ｍ　都留岐簡易郵便局３５０ｍ　市立吉永病院１３ｋｍ　大芦高原温泉１９ｋｍ　和気鵜飼谷温泉１６ｋｍ　岡山国際サーキット７．３ｋｍ　八塔寺ふるさと村５．２ｋｍ　JR山陽本線吉永駅１３ｋｍ　ヤマダ電機上郡店１４ｋｍ　イオンタウン上郡１４ｋｍ　ドラッグストアコスモス上郡店１４ｋｍ ■所有者使用中物件につき、ご見学は事前にご連絡をお願い致します。

■浅川団地内に建つ東道路の平屋物件です。 ■建物は昭和４８年築の木造平屋建て住宅です。南側斜面で日当たりの良い土地です。 ■岡山市上水道あり・トイレは汲み取りです。建物は一部床の傷み等の経年変化があります。 ■前面道路は幅員約４ｍ ■本物件に駐車場はありません。

■南向きで日当たりの良い古民家物件です ■建物は複数棟あり、母屋は大正１０年築です。経年変化ありますが使用可能な状態です。 ■岡山市上水道・汲取り ■田：５０１６㎡　畑：３１５３㎡　林：７１０㎡　宅地：５６２．６２㎡

■建物は経年変化ありますが、傷みが少なくまだまだ使用可能です。（西側古家は大正１５年築） ■下水道完備しています。 ■買物は赤磐市周匝のコンビニまで車で５分・周辺スーパーも車で７分程度です。 ■建物は土砂災害警戒区域の指定があります（イエローゾーン） ■建物への進入路は私道になります。 ■固定資産税：年間約35,000円

■和気町尺所地区の静かな住宅街に建つ物件です。 ■表記の建築時期はおおよそであり、詳細な建物建築時期は不明です。 ■建物は経年変化ありますがトイレは下水道完備しています。(本物件は井戸水で上水の引込はありません) ■菜園面積１６８㎡　建物から徒歩３分です。 ■土砂災害警戒区域の指定はありません。

■周囲をのどかな山々に囲まれた集落に位置する古民家物件です。 ■御津金川周辺のスーパー等買い物施設まで車で約１２分です。 ■建物は建築後多年を経過しておりますが、キッチン等一部リフォーム済みです。 ■トイレは汲取りですが改修して浄化槽設置可能です。浴室はシャワーのみです。 ■農業用納屋、蔵を備えており充分なスペースがあります。 ■隣接する菜園は３８６㎡・田は２２１７㎡です。

■周辺を田んぼに囲まれたとても静かな環境です。 ■建物は一部床の緩み等経年変化ありますが、トイレは下水道完備しています。 ■宅地３０９．９７㎡　建物９３．５１㎡ ■家庭菜園をご希望の方には近くの農地５７８㎡をお付けできます。 ■建物西側の塀を撤去して駐車場増設可能です。

■和気町北部旧佐伯地区の古民家物件です。 ■建物は経年変化あります。トイレ前の廊下天井に雨漏り跡があります。東側の建物は以前事務所として利用されていました。 ■建物建築年はおおよそです ■土地詳細　宅地（１９９．５５㎡）田（２９５７㎡）畑（３９３㎡）山林（６４８０㎡）原野（５１㎡） ■建物の裏側が一部急傾斜警戒区域に該当しています。

■南側道路　幅約１．８ｍ　駐車場間口　約３．８ｍ　奥行約４．５ｍ　コンパクトサイズの普通車までは駐車可能です。 ■エコキュートは２０２３年製です。

■和気町北部の小高い位置に建つ平屋物件です。 ■建物は経年変化ありますがトイレは下水道完備しています。 ■南側中央及び東側の和室の床に緩みがあります。玄関上部に雨漏り箇所があります。 ■農地は管理されていてすぐに耕作可能です。 ■建物建築年はおおよそです。 ■宅地内はコンパクトカーのみ駐車可能です。

■岡山空港北部の山間集落に建つ古民家物件です。 ■建物は経年変化あります。直近では約５年前に屋根・外壁の補修をしています。 ■母屋の洋室・東側建屋の部屋は以前山水の浸水を受けたため床板をはがした状態です。 ■建物建築年はおおよそです。石碑には江戸時代に寺子屋として使用していたと記されています。 ■前面道路に下水道本管あり（宅枡あり） ■売地詳細　田７４３１㎡　畑２４０２㎡　山林４２１１㎡　原野１２８９㎡　宅地７２６．６８㎡　ため池６６㎡

■南向きのとても日当たりの良い物件です。 ■建物は経年変化ありますが、綺麗に使用されておりまだまだ活用できます。 ■キッチンの床一部とトイレ前の廊下の床が一部緩くなっています。 ■岡山市上水道・プロパンガス・トイレは汲み取りです。 ■平地の農地は耕作中で、所有権移転後すぐに耕作可能な状態です。 ■外壁・屋根は２０年程前に改修済みです。 ■宅地は地滑り警戒区域の指定があります。 ■２０２０年から空き家です。

■昭和５４年築の２階建て一戸建て住宅です。 ■鉄骨造の頑丈なカーポートは普通車２台駐車可能です。 ■システムキッチン・キッチン床・トイレ・お風呂は２０１７年リフォーム済みです。 ■１階に設置済みのエアコンは２０２０年製です。 ■南側の庭に箱型物置、洗濯物干スペースがあり、西側も倉庫があります。 ■給湯器は水漏れしています。 ■２０２２年から空き家です。

■建物は経年変化ありますが、トイレは水洗で下水道完備しています。 ■敷地内に井戸があり、畑の水やりなどに使用できます。 ■売地詳細　保安林９２１１㎡　田１３７８㎡　畑５７０㎡　宅地４３９．９９㎡　雑種地４８㎡ ■宅地南側の入り口は進入路狭く、軽自動車が最適です。

駐車スペース調整があり土地の坪数増減があり。南向きで日当たり良好です。

■リフォーム箇所 １階フローリング・壁紙張替え済み・網戸張替え済み・襖張替え済み（表のみ）・押入れ合板張り ■新品取付済み箇所 エアコン２台・キッチン・洗面台・風呂・トイレ・室内ドア・勝手口・畳・玄関鍵・火災報知器４ヶ所 ■その他 防蟻工事・雨漏り工事・屋根及び外壁の塗装工事は完了済みです。